MYYDÄÄN / VUOKRATAAN
LÄÄKÄRIASEMATILAT
21 HUONETTA - 382,5 M2
TILA VOIDAAN VUOKRATA SEKÄ MYYDÄ MYÖS OMINA LIIKEHUONEISTO KOKONAISUUKSINA JA SEGMENTTEINÄ
HUOMIOITAVA: KOKONAISUUDEN NELIÖHINTA ON EDULLISEMPI KUIN MYYTÄVIEN/VUOKRATTAVIEN PIENEMPIEN YKSITTÄISTEN TILOJEN HINNAT
TILA ON JAETTAVISSA 7 ERI LIIKEHUONEISTOON SEURAAVANLAISESTI:
Tilojen yksilöinnit
LT 15 - 101 M2
LT 17 - 34,5 M2
LT 19 - 61,5 M2
LT 20 - 57,5 M2
LT 21 - 39,5 M2
LT 22 - 53 M2
LT 24 - 35,5 M2

AIKAISEMMAN KOKEMUKSEN PERUSTEELLA VOIDAAN TODETA ETTÄ LT 15 ITSESSÄÄN VOI SOPIA PIENELLE ERIKOISLÄÄKÄRIKESKUKSELLE SEKÄ LT 15, 17, 19 JA 20 YHDISTETTYNÄ VOIVAT TOIMIA ERINOMAISESTI SUUREMMAN LÄÄKÄRIKESKUKSEN TILOINA

POHJAPIIRRUSTUKSESTA VOI HAHMOTTAA HUONEIDEN SEKÄ LIIKETILOJEN SIJAINNIT

HINTA-ARVIO ON PERÄISIN PAIKALLISELTA KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄLTÄ

KAIKKI TARJOUKSET KÄSITELLÄÄN
KOY KLAUKKALAN KAUPPAKEIDAS
VIIRINTIE 3, 01800, KLAUKKALA, NURMIJÄRVI
VUOKRAPYYNTÖ 5739 EUR/KK
VELATON HINTAPYYNTÖ 344 250 € EUR
TILA VAPAUTUU 30.9.2026
YHTEYSTIEDOT: Arto Saravuo (omistaja)
YHTEYDENOTOT: arto.saravuo@gmail.com, +358 40 048 6163

PINTA-ALA: 382,5 m² (21 huonetta sisältäen vastaanottohuoneet, laboratorio, odotustilat, vastaanottotilat, tukitilat)

SIJAINTI: Vakiintunut kauppapaikka keskellä Klaukkalaa – 35 vuotta toiminut lääkäriasemana. Klaukkalan Kauppakeitaassa toimii noin 15 pääosin palvelutoimintaan keskittynyttä yritystä. Isoimpia toimijoita ovat mm. hammaslääkäriasema ja liikuntakeskus.

NÄKYVYYS: Hyvä näkyvyys Klaukkalan läpi menevältä päätieltä

PYSÄKÖINTI: Iso maksuton parkkialue Kauppakeitaan asiakkaille noin 40 parkkipaikkaa

DEMOGRAFIA: Kasvava ja ostovoimainen lapsiperheväestö takaa vakaan ja pitkäaikaisen kysynnän paikallisille palveluille.

TEKNINEN KUNTO: Rakennuksen isoimmat peruskorjaukset kuten viemärit, katto ja julkisivu on tehty 20 vuoden sisällä.

MAHDOLLISUUS LISÄRAKENTAMISEEN: Tontille oletamme olevan mahdollisuus saada lisärakennusoikeutta asumiseen - kunta on suhtautunut positiivisesti alustaviin keskusteluihin.

Sijainti keskellä Klaukkalaa - vakiintunut kauppapaikka

Noin 40 maksutonta parkkipaikkaa asiakkaille

382,5 m² (21 huonetta sisältäen vastaanottohuoneet, laboratorio, odotustilat, vastaanottotilat, tukitilat)

KLAUKKALAN KAUPPAKEIDAS

Klaukkalan Kauppakeidas on rakennettu vuonna 1988. Rakennus on toiminut keskeisenä terveyspalvelujen keskuksena jo noin 35 vuoden ajan. Kauppakeidas sijaitsee keskeisellä paikalla Klaukkalan ytimessä kerrostaloasutuksen läheisyydessä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Se on yksi alueen parhaimmista liikerakennuksista.

Toiminnan historia ja vakiintunut asema

Kauppakeitaassa on harjoitettu lääkärikeskustoimintaa 1990-luvun alusta alkaen, jolloin Klaukkalan Erikoislääkärikeskus Oy muutti tiloihin. Viimeisimpänä toimijana on ollut Mehiläinen, joka muuttaa nyt isompiin tiloihin Klaukkalassa.

Rakennuksessa on terveyspalveluiden lisäksi myös muita palveluita. Siellä toimii seuraavia yrityksiä:

Alakerta

Kiinteistömaailma - Kiinteistönvälitys
Hair Illusion — Kampaamopalvelut
Liikuntakeskus Balanssi — Liikunta & hyvinvointi
Hiushuone Erica — Kampaamopalvelut
Saxette — Kampaamopalvelut
Nurmijärven Klubitalo Eskot ry — Yhdistys

Keskikerros - Pääkerros

CUU Hammaslääkärit — Hammashoito
Uudenmaan Kiropraktikkokeskus — Terveydenhuolto
Hyvinvointipalvelut Diar — Hyvinvointipalvelut
Kiinteistömaailma — Kiinteistönvälitys
Oluthuone Charles — Ravintola & baari
Pizzeria Klaukkalan King — Ravintola

Yläkerta

Ravintola Klakens — Ravintola

SIJAINTI JA MARKKINAPOTENTIAALI

Nurmijärven kunta sijaitsee Espoon ja Vantaan naapurissa Tampereen moottoritien varrella. Se jakaantuu kolmeen suurempaan taajamaan, Klaukkalaan, Rajamäkeen ja Kirkonkylään, joista Klaukkala on suurin sekä nopeiten kasvava.

Vahva ostovoima: Klaukkalan väestörakenne painottuu työssäkäyviin lapsiperheisiin, joiden kulutuspotentiaali on korkea.

Kasvava väestö: Nurmijärven kunnassa asuu noin 45 500 ihmistä, josta Klaukkalassa asuu noin 20 000. Klaukkalan väkiluku on tasaisessa kasvussa ja uusia asuinalueita kaavoitetaan jatkuvasti keskustan läheisyyteen.
Korkea asukasuskollisuus (pitovoima): Alueen asuntotarjonta mahdollistaa asumisen eri elämänvaiheissa, mikä saa asukkaat pysymään paikkakunnalla pitkään. Tämä luo vakaan ja ennustettavan asiakaspohjan paikallisille palveluille.

TILAN SOVELTUVUUS

Tilat soveltuvat optimaalisesti lääkäriasemille ja muille isoja toimivia neliöitä vaativille liiketoiminnoille.

Monipuolinen tilajako: 10 Vastaanottohuonetta, laboratorio, odotustilat, vastaanottotilat ja tukitilat. Mahdollisuus myös laajentua samassa kerroksessa.
Vakiintunut lääkärikeskuskäyttö: Kohteessa on toiminut menestyksekkäästi jo 35 vuotta kolme eri lääkäriasemaa, mikä osoittaa tilojen teknisen ja sijainnillisen toimivuuden. Tiloissa toiminut lääkäriasema on ollut ainoa yksityinen lääkäriasema koko Nurmijärven alueella 35 vuoden ajan.
Erinomainen muunneltavuus: Tilat on helppo yhdistää suuremmiksi kokonaisuuksiksi, mikä mahdollistaa tilojen räätälöinnin tarpeen mukaan.

TEKNINEN KUNTO

Rakennuksen suurimmat peruskorjaukset on tehty: