MYYDÄÄN / VUOKRATAAN
LÄÄKÄRIASEMA
21 HUONETTA - 399 M2
KOY KLAUKKALAN KAUPPAKEIDAS
VIIRINTIE 3, 01800, KLAUKKALA, NURMIJÄRVI

PINTA-ALA: 399 m² (21 huonetta sisältäen vastaanottohuoneet, laboratorio, odotustilat, vastaanottotilat, tukitilat)

SIJAINTI: Vakiintunut kauppapaikka keskellä Klaukkalaa – 40 vuotta toiminut lääkäriasemana - Klaukkalan Kauppakeitaassa toimii n. 15 pääosin palvelutoimintaan keskittynyttä yritystä, jossa isoina toimijoina mm. hammaslääkäriasema ja liikuntakeskus.
NÄKYVYYS: Hyvä näkyvyys Klaukkalan läpi menevältä päätieltä
SAAVUTETTAVUUS: Iso maksuton parkkialue Kauppakeitaan asiakkaille noin 40 parkkipaikkaa
DEMOGRAFIA: Kasvava ja ostovoimainen lapsiperheväestö takaa vakaan ja pitkäaikaisen kysynnän paikallisille palveluille.
TEKNINEN KUNTO: Talo on peruskorjattu kokonaan 20 vuoden sisällä (Viemärit, katto ja julkisivu)
LISÄRAKENNUSOIKEUS: Klaukkalan Kauppakeitaalla on käyttämätöntä rakennusoikeutta ja kaupunki suhtautuu positiivisesti lisärakennusoikeuden käyttöön mm asuinrakentamiseen erilliseen pistetaloon.

Vuokrapyyntö xxxx eur/kk

Velaton hintapyyntö xxxx eur

Yhteystiedot:

Arto Saravuo

arto.saravuo@gmail.com, 0400-486 163

XXXXX

xxxxxxxxxblaaa baaa

KLAUKKALAN KAUPPAKEIDAS

Klaukkalan Kauppakeidas on rakennettu vuonna 1988. Klaukkalan ytimessä sijaitseva tila on toiminut keskeisenä terveyspalvelujen keskuksena jo noin 35 vuoden ajan. Kauppakeidas sijaitsee keskeisellä paikalla Klaukkalan ytimessä, tiiviin kerrostaloasutuksen ja hyvien kulkuyhteyksien ympäröimänä.

Toiminnan historia ja vakiintunut asema

Klaukkalan kauppakeidas on yksi Klaukkalan keskeisimmistä liikerakennuksista. Rakennuksessa toimii useita eri yrityksiä kuten CUU Hammaslääkärit sekä Kiinteistömaailma.

Liiketiloissa on harjoitettu lääkärikeskustoimintaa 1990-luvun alusta alkaen, jolloin Klaukkalan Erikoislääkärikeskus Oy muutti tiloihin. Tilat ovat olleet tästä asti lääkärikeskuskäytössä ja viimeisimpänä toimijana on ollut Mehiläinen, joka nyt muuttaa isompiin tiloihin alueella.

SIJAINTI JA MARKKINAPOTENTIAALI

Nurmijärven kunta jakaantuu kolmeen suurempaan taajamaan: Klaukkalaan, Rajamäkeen ja Kirkonkylään. Klaukkala on Nurmijärven suurin sekä nopeiten kasvava taajama.

Vahva ostovoima: Alueen väestörakenne painottuu työssäkäyviin lapsiperheisiin, joiden kulutuspotentiaali on korkea.

Kasvava väestö: Nurmijärven kunnassa asuu noin 45 500 ihmistä. Klaukkalan asukasluku (n. 20 000) on tasaisessa kasvussa, ja uusia asuinalueita kaavoitetaan jatkuvasti keskustan läheisyyteen.
Korkea asukasuskollisuus (pitovoima): Alueen asuntotarjonta mahdollistaa asumisen eri elämänvaiheissa, mikä saa asukkaat pysymään paikkakunnalla pitkään. Tämä luo vakaan ja ennustettavan asiakaspohjan paikallisille palveluille.

TILAN SOVELTUVUUS

Tilat soveltuvat optimaalisesti lääkäriasemille ja muille laajoja toimivia neliöitä vaativille liiketoiminnoille.

Monipuolinen tilajako: 10 Vastaanottohuonetta, laboratorio, odotustilat, vastaanottotilat ja tukitilat/varastot. Mahdollisuus myös laajentua samassa kerroksessa.
Vakiintunut lääkärikeskuskäyttö: Kohteessa on toiminut menestyksekkäästi jo 35 vuotta kolme eri lääkäriasemaa, mikä osoittaa tilojen teknisen ja sijainnillisen toimivuuden. Tämä lääkäriasema on ollut ainoa yksityinen lääkäriasema koko Nurmijärven alueella 35 vuoden ajan.
Erinomainen muunneltavuus: Tilat on helppo yhdistää suuremmiksi kokonaisuuksiksi, mikä mahdollistaa tilojen räätälöinnin tarpeen mukaan.

TEKNINEN KUNTO

Rakennuksen suurimmat peruskorjaukset on tehty