INVESTMENT OPPORTUNITY IN HELSINKI CBD

Malminrinne 2-4, Kamppi, Helsinki

126 m2 – 5 year lease maturity

Debt free sales price - 870 000 Eur

6 % initial yield - (13-14 % return to own capital)

https://www.skiffer.fi/ravintolat/kamppi.html

creditworthy tenant and cashflow

  • Tenant: Skiffer-restaurants

    • Asiakastieto: Credit rating: Low risk

    • Peruna & Co Oy (2361736-1) Skiffer.fi

    • 6 restaurants, founded 2010

  • 5-year lease maturity + option 5v

  • Net operating income ~ 50 000 eur/yr

strong trafic flow and excellent visibility

  • 300 m from Shopping centre Kamppi and metro station

  • Large windows and visibility to Malminrinne with strong traffic flow

    • 11 500 pedestrians per day 6.00 – 20.00

    • 11 900 cars per day

    • Strong growth on bicycle traffic (Source: Statistics 2014/2015, hel.fi)

  • Tram - 429 passings per day

    • Tram route 9, Jätkäsaari – Pasila

    • Tram route 7, Länsiterminaali - Pasila

  • Bus route (20) Lauttasaari - Kamppi

Well managed property company

  • Totally renovated (HVAC 2018, Facade 2019)

  • Low maintenance cost

  • Restaurant has been completed Q1/2019. (Restaurant space was reconstructed by connecting two retail units together)

 

Purchase power growing significantly:

  • New office campus “Campus Maria” extension in 5-minutes walking distance.

    • https://maria.io/campus/future-campus/

    • ~ 500 companies, ~ 4 000 workplaces, ~ 50 000 m2

    • Estimated completing ~ 2022-2023

    • Population growth of 1500 inhabitants per year in Jätkäsaari 2019–2023.

 

 
 

tekniset tiedot / Technical inoformation

  • 46 Asiakaspaikkaa / 46 Customer places

  • Koneellinen ilmastointi / Mechanical ventilation

  • Jäähdytys / Cooling (6 kW)

  • Huuva / Hood (Halton, kvi sieppaushuuva)

  • Rasvakanava / Grease duct (150 l/s)

  • Rasvanerotin / Grease trap (~2 m3)

  • Sähkö / Elecricity ( ~40 kW for bar/kitchen)

  • Tärinäeristetty alakatto / vibration isolated ceiling.

Yhtiö

PDF- YhtiöjärjestysPDF- Isännöitsijäntodistus Ravintola M2PDF- Isännöitsijäntodistus Ravintola M3 PDF- Isännöitsijäntodistus Varasto V3 (ent. V7) PDF- YhtiöjärjestysPDF- Tuloslaskelma ja tase

Pohjapiirustus

PDF-Pohjapiirustus-nykytilanne PDF-Pohjapiirustus (kalustettu) • DWG-Pohjapiirustus

Tekniset tiedot / Technical data

PDF-Tekninen yhteenveto ja laitelistausPDF-SähkösuunnitelmaPDF-Laitteisto ja kanavien paikannusPDF-Lämpö ja jäähdytysPDF-IlmanvaihtoPDF- Vesi ja viemäriPDF- Mittaustulokset